1959〜1969年築, 専有面積45.02㎡〜65.02㎡の平均販売価格
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大久保マンション
東京都新宿区北新宿一丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩7分
1964年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
3,782万円
68.7万円/㎡
1,790
3,118
4,447
5,775
AI査定結果
推定相場価格
3,782万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,118万円〜4,447万円
56.7万円/㎡〜80.8万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月28日
大久保マンション
3,160万円（57.4万円/㎡）/ 1階 / 55.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は59.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 3,160万円 | 57.4万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/20 | 2,700万円 | 49.1万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/20 | 3,400万円 | 61.8万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/10 | 3,680万円 | 66.9万円 | 4階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/02 | 3,990万円 | 72.5万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/21 | 2,980万円 | 54.2万円 | 2階 | 55.02㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/01/24 | 3,980万円 | 72.3万円 | 4階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 3,999万円 | 72.7万円 | 4階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/09 | 4,160万円 | 75.6万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 3,320万円 | 60.3万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 2,680万円 | 48.7万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 2,980万円 | 54.2万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 6,740万円 | 61.3万円 | 3階 | 110.04㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 3,210万円 | 58.3万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 3,380万円 | 58.0万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 4,730万円 | 43.0万円 | 3階 | 110.04㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 2,480万円 | 45.1万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は62.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 大久保マンション 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 3,160万円 | 57.4万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1964年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/23 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 3,980万円 | 69.1万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/23 | 哲学堂マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,980万円 | 64.8万円 | 46㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/02 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,780万円 | 60.3万円 | 46.08㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 目白スターハイツ 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,200万円 | 56.7万円 | 56.4㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1965年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
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